Header trang con

Nhà phố thương mại "Shophouse" - Gà đẻ trứng vàng cho các nhà đầu tư

CẬP NHẬT: 08:30 30-07-2020 | 111 LƯỢT XEM

Vì sao loại hình nhà phố thương mại Shophouse lại được các nhà đầu tư và khách hàng săn đón tìm mua?

VÌ SAO LOẠI HÌNH NHÀ PHỐ SHOPHOUSE LẠI ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG QUAN TÂM TÌM MUA?

 

Vừa thuận tiện để ở, vừa có thể dễ dàng cho thuê được với giá cao, đó là nhu cầu của những nhà đầu tư. Đó cũng là những ưu điểm vượt trội của loại hình nhà phố thương mại Shophouse này, khiến các nhà đầu tư đổ xô đi đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Ở trên thế giới, nhà mặt phố luôn luôn được xem là loại hình BĐS có giá trị thương mại rất cao, luôn dẫn đầu về cả tốc độ tăng giá so với tất cả các loại bất động sản khác như là căn hộ, biệt thự, nhà liền kề, nhà dự án, đất nền,... 

 

Minh họa shophouse mặt đường Lê Mao dự án Mipec Tràng An

 

Đặc biệt mật độ dân cư càng tăng nhanh dẫn đến nhiều nhu cầu kinh doanh cũng từ đó mà phát triển theo. Có thể những căn nhà phố có mặt bằng đẹp sẽ được tăng giá lên trước tiên và thường sẽ được tăng cao hơn so với các phân khúc khác.

Ở tại Việt Nam, nhà phố thương mại Shophouse thường được hình thành và phát triển tại các khu trung tâm, khu dân cư đông đúc, sầm uất nhất. Người Việt Nam ta từ xưa tới nay vẫn luôn giữ được thói quen hoạt động và buôn bán trên các trục đường lớn nằm ở măt tiền chính. 

Điển hình của việc này chính là khu phố cổ Hội An đã được hình thành từ đầu thế kỷ 20 cho đến nay nhưng những giá trị thương mại của nó ngày càng gia tăng theo thời gian.

Hiện  nay với đà phát triển của thành phố Vinh – Nghệ An, các khu nhà cao tầng, chung cư đã được mọc lên ngày càng nhiều thì lúc này các khu nhà phố sẽ rất khan hiếm dần về số lượng và ngày càng trở nên quý giá.

Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Tp Vinh đã nổi lên mô hình shophouse hiện đại được nâng cấp một cách hoàn hảo từ mô hình nhà mặt phố truyền thống kiểu cũ nằm trên các khu đất vàng ở tại các khu đô thị, trung tâm thương mại và các trục đường lớn trong thành phố.

Đặc biệt năm 2020, các căn hộ shophouse nở rộ trên thị trường Tp Vinh với hàng loạt nhiều dự án đình đám thu hút được nhiều sự quan tâm của đông đảo khách hàng Vip và những nhà đầu tư kinh doanh.

Đi tiên phong trên thị trường nhà phố kiểu mới shophouse trong đó có Tập đoàn Vingroup với các dự án giá trị triệu đô như: shophouse Times City, shophouse Vinhomes Gardenia, shophouse Quảng Ninh…Vingroup cũng đã triển khai 2 dự án shophouse tại Nghệ An là Vincom Shophouse Thái Hòa huyện Nghĩa Đàn, Vincom shophouse Vinh mặt đường Quang Trung khiến loại hình này được đông đảo khách hàng tại đây săn lùng tìm mua.

Tại thành phố Vinh thì các dự án Shophouse nổi bật như: Shophouse Trường Thịnh Phát tại mặt đường Lê Nin, Shophouse Trường thịnh Phát tại đường Lê Hồng Phong, Shophouse dự án Vinh Riveside bến thủy,…

Cần chú trọng pháp lý khi đầu tư nhà phố thương mại shophouse

Theo các chuyên gia đánh giá, nhà phố shophouse tại các khu đô thị khắc phục được nhiều nhược điểm của nhà phố kiểu cũ như không được quy hoạch tổng thể, mặt tiền phần lớn rất chật hẹp, chưa thể tách bạch ra được giữa hai không gian đó là kinh doanh và không gian sinh sống. Shophouse khu đô thị có ưu điểm vượt trội về thiết kế và được thừa hưởng được hệ thống hạ tầng được đồng bộ của khu đô thị, mang lại không gian sống rộng rãi, hiện đại.

Nằm trong chiến lược phát triển chung của toàn quốc, thành phố Vinh đặc biệt chú trọng đến thiết kế cải tạo lại, xây dựng mô hình nhà mặt phố thương mại nhằm tạo nên một diện mạo và cảnh quan được đồng bộ, hiện đại, văn minh cho thành phố. 

Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, một số ít các chủ đầu tư đã nhanh nhạy ra mắt dòng sản phẩm nhà phố thương mại shophouse nằm ở trên các tuyến đường lớn, huyết mạch nhằm mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và không gian kinh doanh năng động.

Dẫn đầu xu hướng đầu tư nhà phố thương mại kiểu mới này phải nói tới dự án Mipec Tràng An Vinh Tân nằm trong khu đất vàng ngay giữa trung tâm tài chính – kinh tế thành phố. Đây là khu đô thị đồng bộ đầu tiên và duy nhất tại Tp Vinh hứa hẹn sẽ là một cú hích rất mạnh cho thị trường đầu tư nhà phố shophouse thương mại.

Giá trị của các sản phẩm shophouse Mipec Tràng An được kỳ vọng sẽ tăng trưởng hàng năm do nằm trong khu vực đang phát triển, dịch vụ và tiện ích được đồng bộ và đầy đủ hơn nhằm tạo thành một quần thể đảm bảo điều kiện cho các dự án shophouse phát triển bền vững.

Mặc dù dễ dàng đánh giá cao những ưu điểm đáng mơ ước của nhà phố thương mại, các chuyên gia cũng khuyến cáo là nên đầu tư vào loại bất động sản này không phải là sân chơi dành chỉ cho số đông."Đây là một trong những kênh có thể đầu tư mang lại hiệu quả vượt trội nhưng lại không phù hợp với những dòng tiền ngắn hạn hay trung hạn”. Do vậy trước khi quyết định chuẩn bị đầu tư vào nhà phố thương mại này cần đặc biệt chú trọng quyết định pháp lý đầy đủ và nhanh chóng.

Các nhà đầu tư trước khi đầu tư nên lựa chọn kĩ nhà phố thương mại shophouse ở những trục đường hai chiều, có lưu lượng giao thông liên khu vực có liên kết vùng tốt, có thể là ở trong cùng một quận, huyện, hoặc là liên kết giữa các quận với nhau – theo một chuyên gia nhận định.

 

Phối cảnh quy hoạch tổng thể dự án Mipec Tràng An Vinh Tân








CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN VINH HERITAGE - MIPEC TRÀNG AN

 

 

[CHÍNH SÁCH VÀ TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN KHI MUA BIỆT THỰ VÀ SHOPHOUSE]

Chính Sách và tiến Độ thanh toán của dự án Vinh Heritage Cập nhật mới nhất

+Đặt cọc : đối với các loại sản phẩm cụ thể như sau
- Nhà phố Thương mại Shophouse: 200.000.000
- Biệt thự Song lập: 200 triệu/căn
- Biệt thự Đơn lập: 300 triệu/ căn
- Biệt thự Đảo: 500 triệu/ căn

TIẾN ĐÔH THANH TOÁN KHI KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN


-Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ký ttđc thanh toán 25% giá bán( bao gồm VAT và toàn bộ khoản đặt cọc )
-Đợt 2: Trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký TTĐC thanh toán 20% (Bao gồm VAT)
-Đợt 3: Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký TTĐC thanh toán 25%  (Bao gồm VAT)
-Đợt 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà từ CĐT thanh toán 25%  (Bao gồm VAT)
-Đợt 5: Theo thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dựng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ CĐT

Xem thêm 

 

LIÊN HỆ THAM QUAN THỰC TẾ DỰ ÁN & BIẾT THÊM CHI TIẾT DỰ ÁN VINH HERITAGE - DỰ ÁN MIPEC TRÀNG AN 0904213336

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN




mipectranganvinh.com